当前位置:首页 > 家具资讯 >
房地产市场调控发力新加坡一季度豪宅价格创10年来最大降幅
2019-10-08 14:05:27   作者:长春信息港  

  房地产市场调控发力新加坡一季度豪宅价格创10年来最大降幅

  每经记者蔡鼎    每经编辑李语涵    

  图片来源:摄图网

  去年,新加坡的房地产市场着实火了一段时间,数据显示,2018年新加坡全年房价大涨7.32%。一直致力于严格控制房地产市场的新加坡政府当局,为应对房地产市场出现的“过度繁荣”,去年7月突然宣布提高额外买方印花税(ABSD)和贷款与价值比率(loan-to-valueratio,简称LTV)。如今,新加坡政府的调控效力逐渐显现,据彭博社、路透社消息,今年一季度,新加坡私人住宅的价格创2016年第三季度以来最大跌幅,高端住宅价格更是创下10年来最大降幅。

  黄金地段房价创2009年Q2以来最大跌幅4月1日,新加坡市区重建局(URA)的初步数据显示,私人住宅地产指数较2018年第四季度下降0.6%。据路透社报道称,这是继去年四季度下降0.1个百分点之后该指数连续第二个季度出现下滑。亚洲新闻台(channelnewsasia)报道中称,上述这些来自URA的估计是根据购房者提交的印花税合约成交价格,以及截至三月中旬开发商售出的房屋资料编制而成。URA将于4月26日公布2019年第一季度的整体房地产市场数据,届时的数据将会有所更新。

  另外,周一的数据还显示,包括乌节路购物区和圣淘沙在内的新加坡黄金地段的房价下跌2.9%,根据高纬物业资讯公司(CushmanandWakefield)的数据,这是2009年二季度以来最大的跌幅。

   新加坡私人住宅地产指数(图片来源:URA)

  高纬物业资讯公司研究主管克里斯汀•李(ChristineLi)表示,“多重降温措施,加上宏观经济的下行,已经开始压低购房需求。”李还预测称,今年新加坡的房价将总体平稳。

  新加坡二手公寓价格亦同比下降0.3%《每日鄂州专业治疗癫痫经济新闻》记者注意到,为了应对诸如李所说的新加坡房地产市场在去年房价飙升后的“过度繁荣”,有关部门从去年7月开始对个人购房者征收了更高的购房印花税,并收紧了住房贷款的上限。此外,他们还公布了更为严格的指导方针,规定新建私人公寓和共管式公寓的最大单元数,限制低端住宅的交易,同时反洗钱规定给开发商们也增加了额外的行政负担。

  新加坡房价(黑色)与中国香港房价(粉色)走势比较。(图片来源:彭博社)

  除了私宅和豪宅外,根据周一发布的最新预估,2019年第一季度新加坡房屋委员会(HDB)二手公寓价格同比下降0.3%。环比来看,新加坡今年一季度二手房价格指数为131,低于2018年第四季度的131.4。

  OrangeTee&Tie研究主管克里斯汀•武汉治疗癫痫较好的方法孙(ChristineSun)指出,尽管新加坡房价已连续晋中哪些癫痫医院治疗效果最好第三个季度下跌,但环比变化仍然温和,且降幅较上年同期放缓。孙女士指出,在过去两年下跌了湖北癫痫病中医院约2%后,当前新加坡房价已基本企稳。

  她补充称,随着政府对购买较旧公寓的中央公积金贷款规则作出修改,未来几个月可能会催生更多对新加坡二手公寓市场的正面情绪。她还指出,因为买家现在能够更好地进行融资,新规定可能会增强旧公寓对买家的吸引力。此外,美联储在上月的FOMC议息会上宣布暂停加息,世界其他央行预计会效仿,孙表示,这将确保金融体系内有充足的流动性,这通常会对房地产市场产生积极的影响。

  (本文来自于每经网)

友情链接